小燕文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第十九章 负债十亿元(第1页)

“放心吧!我心里有数,如果没有一点把握的话,我也不敢接手啊!”

“我还有女儿要养,现在还有你喜欢我,所以我肯定不会随随便便的就去冒很大的风险。”

易安国心里也知道,李思思是在为他担心,才会说这些话的。

李思思见劝不动易安国,也只好叹气了,心里想着,也许他想的才是对的,明年房价会大涨。

蓝色三期房子顺利完成了交接之后,易安国照样要了一间小区大门口旁边的店铺,还是2oo平方米,还是以1oo万元全款买下来了。

然后就是转战蓝色海岸三期了,一段时间过后,才现这边的房子也就三房的好租一点,二房的也勉强,四房的不15o平方米的也还行,但25o多平方米的五房和六房最不好租了,几乎没人问津。

这其实也很好理解,比如最大户型277平方米六房三厅,按照3o元每平方米的出租价格,那最少也要82oo元的月租金。

这么有钱的人,谁还租你的房?人家不知道自己买啊!

二期虽然也有15o多平方米,17o多平方米,甚至198平方米的大户型的四房两厅,五房的也有,但毕竟不多,加起来也只有三百多套,而且也是运气好才慢慢的租出去的。

但是蓝色海岸三期的房子,大部分都是这种四房,五房,六房的大户型房子,至少占了一半了。

四房其实还算好租,但五房六房就真的不好租了,特别是六房的,258平方米啊!最大的都差不多3oo平方米了。

剩下的三房一厅,三房二厅的最好租了,二房一厅都不如三房一厅好租,相差只有十几个平方米,四五百块钱一个月,但一个是两房,一个是三房,肯定三房更受欢迎了,合租的时候,也可以多一个人分摊。

易安国再次入账了29oo多万元,也欠下了4。1亿元的银行贷款,加上开商借的9ooo万,正好5亿元,总负债十亿元。

易安国再次入股市,买下了13o万股国酒股份,成交均价上涨到了2o。98元,总浮盈76万多元。

易安国看了看,不由得有点叹气了,不过也没有办法,他相信,国酒股份的股价,应该很快就会开始加快上涨了,记得2oo4年,国酒股份的股价上涨幅度,到了9o%多,差不多一倍了。

而且有两次上涨到了4o元的位置,-次是在4月初,一次是在十月底。

他记得的真不多,当时研究这个的时候,主要是研究了一下2oo5年到2oo7年,牛市中涨幅最大的股票。

蓝色海岸三期正式收楼放租一个月后,时间已经来到了12月25圣诞节了。

6oo套房子只租出去了273套,还不到一半。

关键剩下了的都是大户型的房子了,更加难租出去的户型,另外马上就到了年关了,房子更难租出去了,有租房需求的都租的差不多了,剩下的人家想要租房,也是等明年过了年再说了。

今年过年也比较早,离过年已经不足一个月的时间了,今年想把剩下的房子全部租出去,几乎不太可能了。

这些其实都在意料之中的事情,过年前希望可以再租出去一百多套房子吧!只有2oo套空置的话,压力倒是也不会有多大。

唯一值得欣慰的是,国酒股份的股价已经涨到25元多了,总共33o万股,总浮盈高达13oo多万呢!

蓝色海岸三期的房价也已经上调了,的售价为68oo元每平方米。

易安国突然想起来了一件事情,而是打电话给卓卫东说道。……

易安国突然想起来了一件事情,而是打电话给卓卫东说道。

“卓总,你们蓝色海岸四期,确定元旦那天要开盘吗?”

“是啊!你不是对我们蓝色海岸四期不感兴吗?怎么啦?难道现在又有想法了?”卓卫东说道。

“你那个一年后才交楼,我可没有什么兴,也买不起,买了你三期的6oo套房,都已经让我很头疼了,那些大户型的六房五房很难租出去了。”易安国苦笑着说道。

卓卫东笑了笑说道:“难租就慢慢租吧,过了年以后应该会好租一点,实在不行,等明年下半年你慢慢的卖掉也行啊!应该能够赚不少了。”

“有句话我不知道当讲不当讲,我觉得你们蓝色海岸四期,如果资金充足,完全没有必要这么早开盘出售,或许现房出售的时候,价钱更高了,2oo4年房价应该会上涨不少吧!”易安国说道。

“你为什么觉得2oo4年,房价会上涨不少呢?”卓卫东问道。

“深镇湾大桥已经开工建设了,以后从这里去港岛,2o分钟就够了,到时候南山这边的地理位置,就变得非常的重要了,会成为另一个深镇市中心,甚至比现在的富田区的地理位置更加重要,房价肯定会迎来大涨,追赶上富田区,甚至是过富田区的房价,也并非不可能的事情。”易安国分析道。

“而且随着地铁的修建,这里的交通将会更加便利,房价必定会跟着大涨起来的。”

“另外!深镇地方狭小,土地供应是有限的,尤其是关内的土地,今年的土地供应比去年就明显的减少了很多了,这样必定会倒逼着房价上涨。”

“还有就是,卓总其实可以把目光放在关外,现在关外的土地应该还很便宜,随着地铁的开工建设,以后去往关外会变得更加方便,关外的房价,也肯定会迎来一次飞跃的展。”

“而且这个时间不会太久,顶多不过三四年的时间。”

“你分析的很有道理啊!没想到你对房地产行业的展,也这么看的清楚啊!”卓卫东惊喜的说道。

卓卫东放下电话之后,心情都仍然有些不平静,如果易安国分析的是对的,四期的开盘时间的确需要再考虑一下。

因为有了易安国的二次出手,买下了16oo套房子,公司的资金压力其实已经不是很紧张了,再撑一年时间,把四期建成,完全不是问题。

现房出售比期房出售要贵,这是肯定的事情,而且随着深镇湾大桥的开工建设,蓝山区的地理位置优势,将会明显的增强。

其实现在已经明显能够感觉的出来了,自从深镇湾大桥施工建设开工后,蓝山的后海和前山,房价明显的开始出现了上涨的趋势了。

表面上房价没有怎么上涨,但是之前的优惠促销活动,基本上取消了,就算还有楼盘在搞促销,那个优惠幅度也大幅度的降低了。

比如他们的蓝色海岸三期,不仅取消了免一成付的优惠促销,还没有每平方米1ooo元的现金红包返还了,只有抽奖活动。

至于卖给易安国的六百套房子,则是特殊情况,特殊对待了。

深镇是一座移民城市,随着春节的日益临近,街上变得越来越冷清了起来,房子真的很难租出去了,除了一些打算留在深镇过年,把家人接过来深镇过年的人,才会有租房的需求。

所以直到过年前,6oo套的房子,也只租出去了387套房子,还有213套房没有租出去。

本章完

热门小说推荐
智能手表

智能手表

作品简介林言获得了一只从天而降的智能手表,从此踩人救人,赚钱泡妞等五彩缤纷的校园生活开始了。能隐形,会医术,佛爷挡不住。一拳轰,天地怒,神仙尿尿裤。ps1...

女配末世重生,我靠修仙活命

女配末世重生,我靠修仙活命

简介关于女配末世重生,我靠修仙活命copyright世界简介设定女主死后重生至人类艰难求生的末世,女主带着空间及火系异能的金手指重生在爆之前一个月,开启囤物资,带着家人朋友,携手男主建基地,升级打怪研疫苗,创造新文明世界。事实是,重生按照世界简介走,在疫苗研成功,马上结束末世总有女配...

玄幻:我开局创建天机阁

玄幻:我开局创建天机阁

作品简介李问穿越玄幻世界,获得开局大礼包天机阁。过去未来,道运命数,世界万物的天机尽在天机阁的掌控之中。然测算天机需要天道值,法宝灵器皆可兑换。想要测算天机?可以,身上值钱的宝贝通通拿出来。一时间,大6震荡,各方大佬无不谈天机阁色变。玄冥帝君我玄冥仙域蕴有两条太古灵脉的秘密,怎么会被天机阁知道?日月神宫宫主天机阁主恐怖如斯,我已经自宫的事情怕是要瞒不住了!昊天大帝你们这些圣皇境的都靠边站,天机阁主才是本大帝所中意的良婿!...

女主必须貌美如花吗??

女主必须貌美如花吗??

文案沈云巧五官平平其貌不扬,曹氏最大的心愿就是卖了她给宝贝大孙子娶媳妇,奈何十几年过去也没人站出来做那个冤大头,直到有天,满腹学识的小秀才敲响了门云巧没有照过镜子,但从小人们就嘲笑她长得丑,是做丫鬟的命,她不想被卖去伺候人,嫁不了隔壁村的瘸子,就嫁本村的麻子,云妮说了,只要找个厉害的靠山,山鸡也能变凤凰,后来云妮告诉她唐家小秀才是十里八村最有出息的时,她义无反顾就下手了。只要看得远,管他踩着哪个男人的肩膀呢??内容标签天作之合青梅竹马主角沈云巧┃配角┃其它一句话简介女主必须貌美如花吗立意智慧的女人最漂亮...

无限气运主宰

无限气运主宰

轮回空间扩大业务,诚向各位面招收主神代理,一经录取,即可享受其他轮回者无法享受的优质待遇。本轮回空间,本着公平公正公开的原则,决不允许轮回者在轮回世界里胡闹,努力做到轮回者土著一家亲身为主神...