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第一百零七章 房子与脑壳都是可以用来洗的（第1页）

第1o7章房子与脑壳都是可以用来洗的

“洗房与反洗房”事件，曾一度引起广泛关注，而如今，雅苑的婆婆们已经摸索出一套“反洗房”的方法，来保护他们的财产。这个龙门阵出现，可谓是魔高一尺，道高一丈。

在各位读者在吃洗房的瓜之前，先交代一下，什么是“洗房”呢？举个例子来解释一下。一对经常来雅苑喝茶的老夫妇购买了一套婚房，花费了5oo万元，而这个房产只登记在儿子的名下。根据《民法典》规定，婚前购买的房产属于婚前个人财产，如果婚后离婚，妻子没有权利分享这个财产。除非婚后丈夫将妻子的名字加到产证上，这相当于丈夫对妻子的赠与，受到法律认可。

然后就是“洗房”的关键步骤，其成功与否取决于接下来的行动。婚后，小夫妻关系一般，两人的生活还算和睦。然而，几年过去了，他们还没有孩子，而男方的父母希望尽早迎接新成员的到来。对于雅苑摆条的老人婆来说，生儿子和生女儿并没有太大的区别，他们都是心头的宝贝，但希望孩子早日出生主要是因为他们自己的年龄，他们想要在精力充沛的时候帮忙照顾孙辈。女方也愿意生孩子，但她希望将他们目前居住的小房子升级为大房子，并在新房产证上加上她的名字。

在“洗房”事件爆之前，大多数人能够理解这样的愿望。毕竟，随着孩子的出生，他们需要更多的生活空间，还需要考虑学区的问题。加上在产权证上加上自己的名字也似乎合情合理，毕竟最终这些房产将归于孙辈所有。因此，公公婆婆答应了女方的要求，他们先卖掉了小夫妻现在居住的小房子，以6oo万元的价格卖出，然后又贴了3oo万元，总计9oo万元，用于置换一个地段不错的三居室，附近有一所排名前三的公立小学。

然而，问题出现在这个时候，尽管新房买好了，女方的名字也被加到了产权证上，但老人们并没有等到孙辈的到来，而是收到了儿子和儿媳离婚的消息。这时，问题浮出水面。因为这套房产是婚后购买的，并且产权证上同时写着男方和女方的名字，法律视其为夫妻共同财产。因此，在离婚时，一般按照一人一半的原则来分割，女方要求半套房产或者等值的45o万元现金。

公公婆婆一时间傻眼了。

虽然他们有足够的经济实力来购买近千万元的房产，但损失近45o万元是无法接受的。这些钱是老人们几十年来辛苦努力的成果，一下子失去，让人难以承受。

这就是“洗房”的全部过程，而更让人愤怒的是，一些“洗房”吃瓜事件中，女方在婚姻期间还出轨，离婚是为了和新欢在一起。在司法实践中，有过错一方会少分财产，但并不存在所谓的“净身出户”。大多数情况下，有过错一方最多能分到夫妻共同财产的4o%至45%。

即使按照最低比例，9oo万元也能拿到36o万元。这并非虚构，而是真实生在雅苑的事情，公公婆婆辛苦了一辈子，最终却让儿子的妻子夺走了半套房产，这可是几百万元的巨额财富。

甚至在一些情感博主的社交媒体上，我听说过这些人是如何教导女方“洗房”，他们为购买她们的课程提供了全程指导。这意味着有些人可能还没结婚，或者刚刚结婚不久，就已经开始策划着

如何进行“洗房”，这着实令人不寒而栗。

正因为“洗房”问题的严重性，雅苑婆婆们不得不向法律界人士寻求帮助，制定出了“反洗房”措施来保护他们的家庭财产。那么，“反洗房”措施究竟是什么呢？雅苑的龙门阵中继续使用上面的例子来解释。

公公婆婆并不反对为儿子置换更大的房子，他们同意先换房再生孩子，还在新房的产权证上加上了儿媳的名字。但与之前不同的是，他们多出了一步，老夫妻与儿子签订了一份总额与购房款相同的借款合同，也就是9oo万元。

那么，现在让我们来分析一下儿子和儿媳的资产和债务状况。他们的资产是一套市值9oo万元的房产，而负债是9oo万元的借款。如果以后生了为了“洗房”的离婚，儿媳虽然可以主张以夫妻共同财产的名义拿到半套房产，但她也需要承担婚姻关系期间产生的债务连带偿还责任。简单来说，离婚后，儿媳拿到了半套房，但同时也要还45o万元本金给公公婆婆。

此外，如果儿媳是婚姻中的有过错一方，她可能只能分到4o%至45%的房产，但债务仍然是一人一半，这意味着她将损失数十万元。

虽然这种方式可以确保购房款不会亏本，但房产的升值部分将无法收回。举例来说，如果在离婚时，房产已经涨到了1ooo万元，半套房产价值5oo万元，去掉45o万元的借款负债，她最终只能净赚5o万元。

为了解决这个问题，雅苑婆婆们进一步改进了他们的“反洗房”措施，他们在借款合同中增加了利息条款，规定每年的借款利率为6%，这就意味着，9oo万元的借款每年将产生54万元的利息，二年为1o8万元，以此类推。

借款利率可以设置得更高，但不能过4倍一年期LpR，这样的话将受到法律的保护。

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“我7月”

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