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94回 二乔巧说（第1页）

  “你去哪里啊？”乔荞见6卿这架势就是要撤，不是房子有没有问题跟她不生一毛钱的关系，6卿都要走了，自己就没有必要留下了不是吗？

  “我公司还有事儿，你留在这里。”6卿说。

  乔荞无语，看着6卿：“你也说了这是你下属单位的事情，既然交给物业处了跟你们公司还不生关系，我为什么要留在这里不走？”

  6卿淡淡地看了乔荞一眼，唇角勾着：“你亲眼去看看人家是怎么解决的。”

  就为了这莫名其妙的理由，乔荞好好的休息日就变成了观战日，她一点都不明白自己能学到什么。

  两边这闹腾的，原本说购房资格证，可马上有舆论马上又将话题扯到了屋子的实际居住面积。

  “我买的是83平的房子，可你们上去看看这房间有多大，就给我剩下五十多平的实用面积，你们开商这都是喝人血的？”

  那边有人电话打下去，主管开着那时候就在路上奔着呢，谁能想到会生这样的问题，物业的这些人是不是自己的摊子就不管，现场这可就乱套了，外面三百来号的人等着拿钥匙呢，里面这吵闹的，交钱交不下去，不预交水电费这钥匙就不能给，有很多都是请假出来的，你以为活着就都那么容易嘛，挣点工资不是那么顺心的，人人都放假，他们还得上班。

  “我说差不多得了，能不能先让我们办手续啊，我这还等着呢，我就请了一个半小时的假……”

  乔荞没有说任何话，先对于这一块她什么都不明白，说白了她就是一看戏的，自己都叫不准你在开口帮忙，你就等着被活埋吧。

  那边主管是个女的，今年三十来岁，特别的瘦，短很是利落，一身干练的小西装，外面站了几个保安，保安只能不叫外面的人进来，可里面的人他们管不了，吵吵嚷嚷的，弄的就跟菜市场似的，保安认识她，给让地方，手上挎着一个包。

  “乔小姐？”女人对着乔荞打招呼，司机的意思是说，这姓乔的是6老板的老婆，6老板什么意思他也不清楚，但是太太给扔这里了，叫跟着，她都没接触过上面的领导，也闹不清6卿的意思。

  被在这个位置待着，某种程度上来说，是有一定能力的。

  乔荞就跟在她的身后，a主管进去，声音极其的凉：“大家都静静啊，今天钥匙原本是个挺高兴的日子，你们业主高兴，我们替你们高兴，有事情就商量事情，争吵解决不了问题。”

  “你少说废话，你是负责人是不是？”

  a主管点头：“有什么问题你们可以跟我说。”

  把人请到办公室里面，主管叫乔荞坐，叫后面的人给乔荞倒水。

  业主方面就巴拉巴拉开始阐述，主管人家是干什么的很快就掌握到了关键，不就是住房资格证的问题嘛。

  “这完全就不影响，买房的时候我想我们的工作人员一定告诉过你，这个呢是上中这两年的政策，现在一共五个城市已经取消了购房资格证，当然如果你一定要现在尽快落户的话那么我们的建议就是拿出来一万块钱买购房资格证，如果您不愿意的话，那么在上中有过一年的纳税证明或者有交一年的养老保险，先这个城市需要承认你现在就在这里生活，一年以后你就有资格，这个钱我们是建议完全可以不用花的，当然如果哪一天取消了这个政策那么我们当然就全部都方便了。有没有购房资格证并不影响你们领钥匙，有什么问题吗？”

  对方似乎没有料到是这样的说法。

  等等，他们之前闹是因为什么问题来的？

  这场冲突之前就是因为物业处不肯派钥匙，结果闹的两方冲突了起来，可现在负责人说没有这个东西依旧可以拿钥匙，那你们到底是想怎么样？能不能统一口径？

  可问题这人厉害就厉害在，明明是他们工作的失误，她现在带着大家一绕，没有人想起来说，是当初里面的物业处的人不肯派钥匙的，到底为什么闹，大家也很奇怪，为什么突然就奔着购房资格证闹起来了？这东西需要流程，买的时候售楼小姐也一定有说清楚，因为不存在不说，而且这主管说话很干净利索，一句废话没有，这些话就是当初售楼处的人说的，他们也不能反驳。

  解决这个没有问题，大家就可以继续排钥匙，结果这物业处的人得多么的废物，先就是要查看合同，一次性付款的外地人不具备购房资格证所以能出示的只有临时合同，第一次问题就是出现在这里，因为他们不给办，把单据全部都压在地面，这一次又是一样的情况。

  一个挺帅的男孩儿，也是物业处的员工，看着自己的上级。

  “怎么办？”

  男孩儿的上级也说自己说了不算，这事儿她只能请示，结果又进办公室里去请示，主管已经给答案了。

  “这不合规矩啊，这是临时合同。”

  a主管顾不得乔荞还在现场，拉着脸子，声音极度的冷：“不合规矩，那你告诉告诉我，规矩是什么样的？从售房开始我们就这样说，怎么就不能给钥匙了？一大早的就让后面堵成这样，你到底是怎么工作的？一点不会变通……”

  可能所有上级训斥下属都是这样的，主管是彻底飙了，养了一群废人，刚刚怎么说的？结果出去又给压上了，都告诉你们了，这是付全款的，没有问题，给钥匙走正常程序，合同以后他们要么在本地交税要么交养老保险到时候他们自己就想办法弄成网签的了，用你们来操心？

  下面的人一看主管沉静的眼睛，顿时觉得不妙，非常不妙，赶紧出去叫办，来领钥匙的人也无非就是想早点拿到钥匙，至于有人闹说面积小，一般人都觉得既然建筑方敢卖房子，哪里会有这种失误，那要是一家失误，岂不是整栋楼都存在问题，那没关系啊，你闹完真的是这样，大家免费就可以跟着解决问题了。

  人请进来，那位大姐也应该是了解一些皮毛，进门就开始想试图压住主管。

  “我也有看过一些关于这方面的法律，第14条上是说如果建筑方有违规过3％的损失面积，我是可以请测量单位进来帮着我测量实际的面积，将来如果一旦我们打官司，那么你们有错的话，事实上面积真的少了，请丈量单位的钱也是你们出，而且你们还要赔偿我们的损失……”

  你听着好像说的很合理是不是，又是第几条的，上面都写什么了，这人也没说错，真是这样写的，她也并不是吓唬人，而是真的觉得面积出了问题，公摊摊到多少的面积啊？

  就乔荞自己所听见的，觉得这主管要完了，遇上明白的了，人家说的就是这个道理，说的没错吧。

  主管看着说话的大姐，微微大姐：“　那大姐能不能把你的合同拿出来我看看？”

  那大姐拿了出来，主管说正常的程序，合同书上都会标写最后的室内面积，合同书拿出来结果上面什么都没有写，那大姐的脸色也变了，这就是自己的失误了，当初确实粗心了，竟然没有看到这一块，不过也不要紧，开商一侧没有填写，实际的面积也是能测量出来的。

  那主管办事很是利索，从办公室拿了一个卷尺。

  “我自己测量的不一定准，这样我陪着你们上去，为了叫你们放心，咱们先看看这测量出来的面积到底哪里出了问题，然后在谈。”

  你看人家的态度就摆了出来，有问题那就解决问题。

  乔荞从来没这么佩服过一个女人，简直是无所不能，会测量，死的都能被她说成活的，别人办不明白的事情到了她这里轻轻松松两句，并且还能把责任直接推到别人的身上，问题别人还说不出来什么，要么人家就说做生意的都尖呢，乔荞觉得回去之后自己应该多看看法律方面的书，不懂法可真不行啊。

  领着人上去，打开门进了屋子里，亲自上手，卷尺就在这里放着呢，根本做不了任何的弊，嘴里详细的解释着，所谓的丈量是应该怎么去侧，是从一道墙到另外的一道墙的面积，这才算是，卫生间的，阳台的，过道的，加上合同书里写的公摊面积，这个当时卖房子就是会一定写清楚的，这些数字得了出来，就能算出来实际的使用面积是多少，因为这栋楼的走廊本身就比较宽敞，走廊宽实际上就占用了公摊，公摊变大，房子自然就小。

  “我不知道买房的时候有没有对你们解释过，因为一层三户，这公摊是怎么摊的呢，其实就是如果公摊面积为3o平那么对面两家一共公摊15平，你家是自己出15平这样子。”

  有点常识的都知道是这个套路的，想闹，结果没闹起来，人家该说的都说了也给测量了，如果你还觉得不准，那么好啊，你可以去请专家的测量单位，现在他们来量都是正常的，那也就是说，不会出现任何的意外，请人也是你们业主多花钱而已。

  我靠！

  乔荞在心里暗暗靠了一声，遇上这样的人，你就别合计用嘴巴说过她了，法律法律她懂，这些事情更是在她的范围之内，随便扯出来一桩就无比了解，你还能怎么压倒人家？

  最后那家也是乖乖的回去排队，然后等着领钥匙。

  主管叫关青叶，乔荞倒是有点明白6卿的意思了，不比不知道，一比吓一跳，人生就是这么回事儿，你觉得自己挺好的吧，觉得自己活着也没有浪费粮食没浪费力气，说实在的乔荞觉得自己不是很笨，有时候承认笨也不见得心里就真的认为笨的一塌糊涂了，她有份好工作靠着自己上去的，在单位正主任对她好，这就说明她还是有人缘的，有一定的聪明劲儿，可今儿遇上厉害的岔了，就今天她如果是业主也肯定是讲不过关青叶的，这个女人的身上由内到外所散出来的感觉就是带着两个字，气势！

  气势这东西吧，不是人人都有的，就好比所谓的气质都是一样的，把乔荞扔到关青叶的面前，那种程度就好像是大学生和小学生，无关于房子方面的事情，就单说整个事情而言，乔荞真是心悦诚服。

  自己翘起来的小尾巴也应该放下了，真是没多出色，还以为拿住了蒋芳倩，你看又拿住了老姑，可自己除了会告状也不会别的，给奶奶打完电话告状完又觉得自己特聪明的给6卿他爸去了电话，自己多傻啊，先儿媳妇告状自己就落于下乘了。